Não é necessário. Somente contrato de compra e venda é suficiente para o financiamento. Mas não pode haver registro de alienação do terreno.

Inclusive esta é uma das vantagens em financiar pela Caixa Econômica – você economiza com a escrituração do terreno.

A aquisição de terreno e construção é uma linha de financiamento exclusiva da Caixa Econômica Federal.

O valor de financiamento varia de acordo com a renda bruta. Em geral, os bancos consideram que 30% da renda pode ser comprometida com pagamento de parcelas de financiamento.

Também é possível compor renda com mais de uma pessoa, um familiar ou com  qualquer outra pessoa, mesmo que não tenha nenhum grau de parentesco.

A Caixa é o maior banco habitacional da América Latina e oferece as melhores taxa de juros neste segmento. 

Portanto, todos os financiamentos dos nossos clientes são feitos junto à Caixa.

Além dos menores juros, a Caixa ainda concede subsídio pelo sistema SFH. O subsídio máximo é concedido para familias com renda bruta de até R$ 2.640,00. Contudo, famílias com renda de até R$ 8.000,00 são elegíveis a participar do programa Minha Casa Minha Vida.

A Caixa Econômica financia a construção da sua casa. Além disso, também quita o terreno da sua escolha – tudo em um financiamento único. 

Entretanto, você precisa ter margem suficiente para financiamento do terreno e da construção e o nome do proponente sem restrições.

Sim. A caixa financia a construção em terreno próprio.

O lote é aceito como entrada de recursos próprios para a construção da sua casa. Isto faz com que você tenha que desembolsar valor mínimo para iniciar o processo (custo com documentação e projetos).

Sim. A Caixa também aceita o Ágio do terreno como entrada de recursos próprio. 

O Ágio é a diferença entre o Valor de Mercado do terreno e o Saldo devedor junto à loteadora.

Para saber qual o saldo devedor do terreno, o titular deverá entrar em contato com a loteadora e consultar o valor de quitação do lote à vista.

Não. O nome de todos os proponentes do financiamento precisa, necessariamente, constar sem restrições.

Portanto, prepare-se e se organize para que possa no menor tempo possível estar apto a tomar financiamento e dar andamento neste projeto tão importante.

Isto varia.

A entrada com recursos próprios no financiamento varia de 20 a 30%.

Entretanto, o valor real que vai precisar colocar na obra varia de acordo com o tamanho e padrão de acabamento da casa que pretende construir. Somos especialistas em construções financiadas e, em muitos casos conseguimos viabilizar a construção com recursos de entrada menores que o valor teórico.

Se possui terreno próprio ou está pagando para loteadora, o valor de entrada de recursos próprios pode se aproximar a zero dependendo do valor do terreno.

Traga o seu caso para avaliação. Teremos satisfação em poder dar uma prévia de quais as possibilidades pra você.